공공실버주택이란? – 어르신을 위한 맞춤형 임대주택입니다
‘공공실버주택’은 말 그대로 고령자 전용 공공임대주택입니다.
한국토지주택공사(LH) 또는 지방자치단체가 기존의 주택을 사들이거나 새롭게 지어서, 기초연금 수급자 등 소득이 낮은 어르신들께 저렴하게 빌려주는 공공실버주택입니다.
왜 공공실버주택이 필요할까요?
- 혼자 계시는 어르신이 늘고 있습니다.
- 월세가 부담스러워도 이사를 못 가는 어르신이 많습니다.
- 계단 없는 집, 복지서비스 연계가 가능한 곳이 필요합니다.
그래서 이러한 문제를 해결하기 위해, 안전하고 저렴하며 복지시설과 연계된 공공실버주택이 필요해졌고, 것이 바로 공공실버주택입니다.
매입임대 방식이란? – 이미 지어진 집을 매입해서 제공
공공실버주택은 크게 두 가지 방식으로 공급됩니다.
- 건설임대: 땅부터 마련해 새롭게 짓는 방식
- 매입임대: 이미 지어진 주택을 매입해 수리 후 임대하는 방식
이 글에서 중점적으로 다룰 매입임대주택은 주택 공급 속도가 빠르고, 동네 안에 이미 있는 주택을 이용할 수 있어서 생활환경이 익숙한 곳에서 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.
공공실버주택 매입임대 신청 자격 – 꼭 확인하세요
다음 조건을 모두 만족해야 신청할 수 있습니다.
1. 연령 조건
- 만 65세 이상 고령자
- 단, 일부 지역에서는 60세 이상도 가능한 경우도 있으니 지자체 공고문 확인이 필요합니다.
2. 소득 조건
- 기초생활수급자 또는 기초연금 수급자 등
- 중위소득 50% 이하의 저소득층도 가능(지자체별 기준 다름)
3. 무주택자 조건
- 신청일 현재 본인과 배우자가 무주택자여야 합니다.
- 예외적으로, 주택을 가지고 있으나 부적합한 환경(예: 노후, 고지대, 난방 문제 등)의 경우에는 심사 후 입주가 가능한 사례도 있습니다.
4. 독거 또는 부부 단독 가구 우대
- 1인 가구 또는 부부만 있는 가구가 우선 대상이 됩니다.
- 3세대 이상 다가구인 경우는 신청이 제한될 수 있습니다.
신청 방법 – 어디서, 어떻게 신청하나요?
공공실버주택은 일반적인 임대주택보다 신청 창구가 다양합니다.
1. LH(한국토지주택공사)
- LH청약센터 홈페이지
- 가까운 LH 지역본부 방문 신청 가능
- 매입임대 고령자용 주택 공고 확인 후 신청
2. 지방자치단체 (시청, 군청, 구청)
- 해당 지역의 복지과 또는 주거복지팀에 문의
- 일부 지자체는 읍면동 주민센터에서도 서류접수 가능
3. 전화 문의도 가능합니다
- LH 콜센터 ☎ 1600-1004
- 자신이 거주하고 있는 시·군·구청 전화번호로 문의하시면 됩니다.
지역별 공공실버주택 공급 현황 – 어디에 살 수 있나요?
2025년 현재 전국 여러 지역에서 공공실버주택이 공급되고 있습니다. 특히 노인 인구 비율이 높은 지역, 또는 지방 도시를 중심으로 한 소규모 주택 공급이 많습니다.
| 지역 | 공급형식 | 주요공급지 |
| 서울 | 매입임대 | 은평구, 구로구, 성북구 등 |
| 경기 | 매입+건설 | 수원, 시흥, 안산, 파주 등 |
| 인천 | 매입임대 | 부평, 계양 등 |
| 강원 | 매입임대 | 원주, 강릉, 춘천 |
| 충청 | 매입임대 | 청주, 천안, 아산 |
| 전라 | 매입임대 | 전주, 순천, 목포 |
| 경상 | 매입+건설 | 대구, 창원, 김해, 포항 등 |
| 제주 | 건설임대 | 제주시 일부 지역 |
※ 해당 정보는 각 지역별 공고에 따라 달라질 수 있습니다. 반드시 최근 공고문 확인이 필요합니다.
입주하면 어떤 혜택이 있을까요?
공공실버주택은 단순히 ‘싼 집’이 아닙니다. 공공실버주택은 고령자의 삶의 질을 높이기 위해 다양한 요소를 포함하고 있습니다.
- 임대료가 매우 저렴합니다 (월 5만 원~10만 원 수준)
- 엘리베이터, 난방, 화재 감지기 등 안전시설 갖춤
- 노인복지관, 건강관리센터와 연계된 생활 편의
- 복지사가 정기적으로 방문해 안부 확인 (지자체에 따라 운영)
자주 묻는 질문 (Q&A)
Q. 기존에 일반 임대주택에 살고 있는데, 공공실버주택으로 옮길 수 있나요?
A. 가능합니다. 다만 기존 임대계약 종료 예정일에 맞춰 이주 계획을 세우셔야 합니다.
Q. 부부가 함께 신청하려면 어떻게 하나요?
A. 한 분의 이름으로 신청하되, 배우자 정보를 함께 입력하면 됩니다. 부부는 공동 거주 가능하므로 걱정하지 않으셔도 됩니다.
Q. 집이 너무 낡고 겨울에 춥습니다. 이런 경우 신청이 가능할까요?
A. 가능합니다. 열악한 주거환경에 있는 어르신은 우선 심사 대상이 됩니다. 사진이나 주민센터에서 상담을 통해 입증할 수 있습니다.
지금 신청하지 않으면 기다림이 길어질 수 있습니다!!!
공공실버주택 매입임대는 매년 일정 수량만 공급되기 때문에, 공고가 났을 때 바로 신청하시는 것이 중요합니다.
또한 어르신 혼자 하시기 어려운 경우, 가족이나 복지사와 함께 준비하시면 더 수월합니다.
👉 지금 바로 가까운 주민센터나 LH에 공공실버타운에 대하여 문의해보세요.
👉 안정된 노후, 걱정 없는 주거는 선택이 아닌 권리입니다.